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公寓石墙内喉管爆裂,怎么办?

Posted on Jul 27, 2018

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封小姐购入一间公寓,并在2016年2月25日拿到锁匙。房子没有经过装修,租出去9个月后管理处投诉她的单位厕所漏水,导致楼下单位天花板有水印,要她出钱修理。经过她找专人检查后发现单位并没有爆裂和漏水,但管理员执意说是她的问题,并指石灰里面的水喉有问题导致漏水,要封小姐去向发展商投诉,但后者回覆她一句话:保养期已过。

请问陈律师,在石灰里面的水喉管是否可以随便拆开修理?不会影响结构吗?我可以索取赔偿吗?

答:关于石灰里面的水喉管是否可以随便拆开修理和会不会影响结构,这个向维修的专业人士了解比较恰当。封小姐可以在专人的检查时,请管理员一起出席,并证明该漏水问题的真正来源。如果证实是封小姐单位的厕所漏水,封小姐必须承担费用,也无法索取赔偿。

Mayo Clinic Q&A

住在双层排屋的林读者申诉,其邻居经常聚在家门口大声聊天,有时一群人在嬉闹,对家人造成滋扰,请问哪里可以投诉?

答:如果你住的地方是有自愿组围篱及保卫,你可以向当局投诉。但事先还是先跟对方好好沟通,毕竟大家都是相处在一起。

Aerial View of Shanghai overpass

蒲种的陈小姐对当地推出一个楼盘很感兴趣,尤其是发展商答应会承建一条高架天桥连接去双威镇,这也是她决定是否要买的最大诱因,她担心购买后发展商食言,那就后悔也太迟了。

请问有什么办法或到什么地方政府部门,可以查证发展商是否真的要展开兴建上述天桥的工程?

答:如果发展商有文件证明往后会有该发展,可以收起来当记录,如果以后发展商食言,可以用来对质。

The Star

Ken来函询问买入了PR1MA @ Brickfields 几时脱售才无需缴纳盈利税?

答:依据一般的房屋买卖,5年后脱售已无需缴费盈利税。

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以上内容仅供读者参考,本刊不承担由此引起的法律责任。如您有具体问题或需法律服务,请与律师直接接洽。

购置房产是人生大事,过程中若有什么闪失,可能会让买卖双方掉入痛苦深渊。因此,房市无小事,读者在房产买卖或租务上有什么疑问,欢迎来邮Propertytrends@thestar.com.my,让法律界潮人陈佐彬律师为您解除疑难。

 

***作者简介***

chris
陈佐彬律师创立亿达法务办事处(Chur Associates),是一名具有代表性的新生代律师。他活跃于房地产和商业领域,於2006至2010年被选为国际不动产业联合会FIABCI(大马区)全国委员会成员之一。在2009/2010年,他被当时的世界主席委任为国际董事会的一员,更被委任为FIABCI世界青年团主席。陈佐彬律师出色的表现也让他在届满时得到FIABCI的最高荣誉「FIABCI Medal of Honour」,成为此荣誉史上最年轻的获奖者。

 


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