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投资房产女人更在行?

Posted on Mar 6, 2018

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Beautiful young woman pointing up over white background.

简单来说,女人的确更在行。根据澳洲税收局的数据,女人在长期投资方面表现更为特出。目前所有澳洲的不动产投资,大约47%是由女人所拥有。

除此之外,女性投资者在过去10年的投资收益更高出0.4%。成功的女投资者如卡拉巴顿,全靠房产买卖而达致财务自由。

究竟我们可以从这些女性投资者身上学习到什么投资技巧?

根据澳洲房地产网报道,来自悉尼的卡拉巴顿早在报读室内设计前,已经开始房产投资生涯。

巴顿说,她是受母亲的影响而走上地产投资之路;她第一栋房子位于悉尼西部。由于是当地人,所以对悉尼的房产需求了如指掌。当地临近商务区,所以房屋的需求很殷切。

“我的第一栋房子位于悉尼德威山(Dulwich Hill一套2房的公寓,在一条大路旁,没有停车位。2014年以50万5000澳元买进,装修后第二年以64万卖出。

”我知道只要开始房产投资,机会就会跟着来,因为悉尼内陆西部的发展十分迅速。不过,在投资生涯中,也不是所有事情都一帆风顺。

巴顿试过获得一家大银行预批贷款,但最后却没有正式把贷款批给她,她在交易截止日期届满前两天,才巴巴的从另一家银行取得贷款。那次经历让她饱尝压力。

凡是都得经过磨练,巴顿在买入第三项物业时,才开始觉得自己像一名地产投资者。此外,她也是一名高级室内设计师,她一直都没有放弃自己的本业。

FILE PHOTO: A house under construction can be seen behind an advertising banner at a housing development located in the western Sydney suburb of Oran Park

巴顿的投资技巧

  1. 尽量清偿债务,让自己有更大的贷款空间。之后对目标地区进行研究,并预算需要投入的头期款,并以此为储蓄目标。
  2. 在你熟悉的地区买房。
  3. 建立可信赖的地产专业服务团队。
  4. 买房后,设想自己需要什么,然后以此来专修房子。
  5. 切记这是一门生意,必须去做一些尽责调查;买进前已经预算可以赚到多少钱?
  6. 合资买房——可以投资更大的项目,同时可减少支出的资金。

为何女人更擅长投资?

女人比较不愿承担风险,在储蓄方面更为自律。

悉尼一家地产代理公司女董事经理苏珊说,比起男人,女投资者会做更多功课,并且咨询专家的意见。

“听取意见比感情用事更可减少犯错。女人也更倾向于把房产投资当作长期投资来看待。”

她说,男人则比较盲目追求回报,所以很可能抓不准买卖的时机。相反的,女人投资,会看更长远的规划,例如退休生活、孩子大学费用等,她们心思谨慎,不敢随意猜度市场的走势。

來源:realestate.com.au

 


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