Main Place Residence, UEP Subang Jaya

Main Place Residence搁置逾10年后,坐落在雪州 USJ 21的公寓终于落成,在其楼下的 One City 精致商场,更是人流如鲫。虽然商场的面积只有三层楼,不过一些大牌子商店如Starbucks Coffee、Uniqlo、McDonalds、Jaya Grocer、Toys R Us、Daiso Japan以及 Sushi Zanmai都来这里落户,可说是雪隆少有的“小而美”商场。

这个占地4.3英亩的产业项目是由Newgate Avenue承建,不过在完成63%后,因面对经济风暴而导致资金周转不灵,于2001年开始停工,直至2009年,Bina Puri在公开招标中得标,工程在停顿超过10年后才得以复工,整个项目在完工后的发展总值达到RM291 million。

Main Place Residence的设施包括无边际泳池、健身室、休闲室、桑拿浴室、洗衣店、3层次保安以及24小时闭路电视监控。

公寓停车位是以出租方式来供应,不过,头4年是免费使用。住在这里的好处是住所和商场是无缝连接,可以直接上寓所或到商场购物或逛街,非常方便。基本上,生活所需都可以在这里解决。

在USJ 21的毗邻即是新崛起的One City(USJ 25),而这一带最多的就是院校,只需15分钟车程,即可绕过15至20所院校,所以学院生成为了Main Place服务式公寓主要的出租目标。

这一带的院校包括SEGI College、Taylors College、Inti College、Metropoiltan College、Monash University以及Sunway University。

交通方面,这里可衔接多条主要大道,包括莎阿南大道(KESAS)、联邦大道、新巴生谷大道(NKVE)、南北大道中环公路(ELITE)、新班底大道(NPE)以及Subang – Kelana Jaya高架公路。还有一个亮点就是兴建中的USJ 21 轻快铁站至距离Main Place不超过5分钟的步行路程,预料2015年将竣工。

产业资讯一览

  • 名称: Main Place Residence
  • 地址: 49, Jalan USJ 21/10, off LDP Highway, 47630 Subang Jaya, Selangor
  • 发展商: Bina Puri Properties
  • 竣工日期: Feb 2014
  • 类型: 服务式公寓
  • 产权:永久地契
  • 建筑物: 4栋
  • 单位数目: 1,211
  • 层数: 25
  • 土地面积: 4.3 英亩
  • 实用面积: 418 – 1,535 sf
  • 推介价: RM210,000 – RM768,000
  • 转售价: RM300,000 – RM1,000,000
  • 设施

  • 可直接通往零售商场
  • 住户专用车位
  • 商场底层停车场
  • 3层次保安系统
  • 24小时闭路电视监控
  • 健身室
  • 洗衣店
  • 桑拿浴室
  • 泳池
  • 公寓住户礼堂
  • 壁球场
  • 分析

    承建The Main Place的Bina Puri是闻名国际的发展商,不少世界级工程都是这家公司承办,例如KLIA 2以及LRT延长线。

    不过,部分投资者会对这项产业有所迟疑,毕竟已经停工超过10年,他们担心建筑物的机构稳定性会受到影响。故此,发展商在接手时已经重新加固,让整个结构像新建筑物一样牢固,以消弭买家心中的疑虑。

    位于发展成熟的城镇,社区或生活福利设施都很齐备。由於这里有许多外国人和学生定居,可保障业主的租金回酬。四周都是一片办公楼和商业区,许多专业人士或年轻家庭都向往居住高楼住宅,投资者几乎无需担心招租问题。

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