UOA Business Park, Saujana

Kencana Square是个混合型的商业发展项目,由分层办公楼(strata office)和零售店组成。它占地9.38英亩,坐落在莎阿南的(Saujana, Shah Alam),是UOA集团旗下的项目。UOA集团是大马首屈一指的发展集团之一,最有名的其中一个项目莫过于Bangsar South发展项目。Kencana Square项目持有永久地契,预计在2017年竣工。

Kencana Square的卖点是户型设计实用,且完美结合工作与玩乐的灵活性。此项目有9栋建筑物,共有168个分层办公单位,以及26个零售商店铺。分层办公楼有14个不同的户型设计,实用面积介于1,044至2,292平方尺,这些办公室都拥有私人上下客区,以及私人电梯大堂,提供便利的同时,也可为已稳健发展或正成长着的公司,凸显出尊贵的奢华感。

Kencana Square的零售商店则分为3层和4层,3层楼高的零售店铺,实用面积为6,969平方尺;4层的实用面积则介于9,215平方尺至10,655 平方尺。Kencana Square内的零售商店租户都享有一定的知名度,故对于想在一个旺盛的环境发展零售事业的话,此项目是理想的选择。

另外,它策略性地沿着联邦大道(Federal Highway)而建,距离火红的地区如梳邦再也、莎阿南(Subang Jaya, Shah Alam)和巴生都非常靠近,若要抵达八打灵再也(Petaling Jaya)和吉隆坡市中心也不远。交通便捷方面,可从Glenmarie和联邦大道这两个入口抵达此项目。

产业资讯一览

  • 名称:Kencana Square
  • 地址:Jalan Pengaturcara, Saujana, 40150 Shah Alam, Selangor
  • 发展商:UOA Group
  • 竣工日期:2017年 (预期)
  • 类型:分层办公室 & 零售店
  • 产权:永久地契
  • 建筑物:9栋
  • 层数:3 – 14层
  • 单位数目:
  • 分层办公室:168
  • 零售店铺:26
  • 土地面积:9.38 acres
  • 实用面积:
  • 分层办公室:1,044 - 2,292 sf
  • 3层零售商店铺:6,969 sf
  • 4层零售商店铺:9,215 - 10,655 sf
  • 推售价:RM750起/psf
  • 设施

  • 屋顶花园
  • 私人升降机
  • 升降机大堂
  • 停车位
  • 24小时保安和闭路电视监控
  • 分析

    Kencana Square 的卖点之一是优越的地理位置,坐落在一个许多人认同的黄金地带,可直接衔接公共交通设施和附近围绕的大道,如联邦大道、白蒲大道(LDP)、新班底大道(NPE)和新巴生谷大道(NKVE),这也是多数单位都售罄的主要原因。

    Kencana Square的发展商预料,办公空间的需求将不断增长,故相信在未来数年,办公单位的迅速发展将和其资产增值成正比。就如之前所说,多数单位已被订购和出售,目前仅剩少于30间。

    Kencana Square 将设有一条天桥,衔接Subang电动火车站和未来的轻快铁站。它靠近购物中心和饮食店,这都是此项目的卖点。Empire Subang和Subang Parade距离此项目数分钟之遥,而Saujana Resort、Subang Skypark Terminal、医院和医疗中心,也可在此区找到。此发展项目也靠近多个便利设施,如油站、超市和梳邦国家高尔夫球俱乐部(Subang National Golf Club)。

    来往Kencana Square的交通发达,联邦大道的交通拥堵情况已司空见惯,尤其是在繁忙时段,而经由Jalan Pengaturcara 和Persiaran Kerjaya的交通则通畅无阻,较少有事故发生。

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