Solaris Dutamas, Dutamas

Solaris Dutamas(亦称为Solaris @ Dutamas) 是发展商Sunrise 成功开发Solaris Mont Kiara之后,另一个受市场瞩目的产业项目。其位置坐落在大马对外贸易发展局大厦(MATRADE)一带,靠近吉隆坡大回教堂以及Jalan Duta的政府行政大楼。

此产业于2005年4月推出市场,整个发展计划于2009年底竣工,佔地17英亩,属永久地契,总实用面积是214万平方尺,包含了400个零售商店单位、1000个办公室单位和800个designer suites公寓单位。

此项目最大的卖点是生活与商业元素得到一个平衡发展,让住户深深感受到这裡的幸福与活力,除了拥有一家现代化且货源充足的超级市场,多家着名餐厅也可以在这裡找到,不止如此,产业管理公司还把巴生谷一带闻名食肆的小贩档迁移来这裡开业,让这裡的住客可以大饱口福。

办公室单位的实用面积介于511至12,000平方尺,建筑物之间拥有2个有盖兼装备冷气的广场,沿着浓浓绿意的林荫街道是一排排商业单位,值得称许的是一些空间获得保留作为艺文空间。

其邻近社区包括Damansara Heights、Mont Kiara、Sri Hartamas以及Kenny Hills。Solaris Dutamas的地理位置优越,衔接3条主要高速公路:吉隆坡西部疏散大道(SPRINT Highway)、新巴生谷大道(NKVE)和大使路-淡江大道(DUKE);更重要是它落户在吉隆坡和八打灵再也两个重要城市之间。

产业资讯一览

  • 名称: Solaris Dutamas (亦称为Solaris @ Dutamas)
  • 地址: Off Jalan Duta, Dutamas, Kuala Lumpur
  • 发展商: Sunrise
  • 竣工日期: 2009年底
  • 地契:永久地契
  • 类型: 服务式公寓、零售商店和办公楼
  • 单位数目:
  • 服务式公寓: 800
  • 办公室: 1,000
  • 零售商店: 400
  • 土地面积: 17英亩
  • 实用面积
  • 服务式公寓: 672 sf – 1,238
  • 办公室: 511 – 12,000 sf
  • 管理费
  • 服务式公寓: RM0.35 psf
  • 推介价
  • 服务式公寓: RM400 – RM500 psf
  • 转售价: RM469,000 - RM1,850,000
  • 租金: RM1,695 - RM6,700
  • Market Trends

    Solaris Dutamas, Dutamas Average For Sale Price

    分析

    Sunrise是一家获奖无数,信誉卓越的产业发展商,它在大马产业十大排行榜中,连续7年进榜。Mont Kiara被公认为高度成功开发的社区,幕后最大功臣就是Sunrise。其他得意之作包括10 Mont KiaraMont Kiara BanyanKiara Designer Suites以及Plaza Mont Kiara,也因此累计了一批死忠的房地产投资者对它的不变忠诚。

    800个服务式公寓单位分佈在3座大楼内,分别是Park Tower、Boulevard Tower以及Urbane Tower。公寓实用面积介于672至1,238平方尺;Park Tower共有288单位,价格介于RM249,000 至RM496,000;Boulevard Tower共有240个单位,价格介于RM269,900至RM543,600。

    所有Solaris Dutamas公寓单位都配套齐备,包括主人房和第二间房(胥视单位而定)都装备牆内衣柜、中央空调、热水器、厨柜、抽油烟机、火炉、烤炉、洗衣机、乾衣机、冰箱以及附送车位。

    设施方面,计有多元礼堂、羽球场、健身室、泳池、儿童浅水池、烧烤区、更衣室、游戏室以及保安室。

    Solaris Dutamas的办公楼是设置在1楼至5楼,位于Park Tower和Boulevard Tower的办公室实用面积介于629至2362平方尺,价格介于RM232,000至RM865,000,管理费是每平方尺RM0.35。

    潜在买家必须向发展商了解每个单位可分配多少个车位,通常一个单位只分配一个车位,只有更多空缺时才会发放额外车位给住户。这类集住宅、办公楼、购物商场和商业单位于一身的产业越来越普遍,类似的项目就有Mid Valley City和Plaza Damas。这些都是非常成功和为投资者带来优厚回酬的产业投资。

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